该房屋的所有权仍然属于售房者（开发商或前业主）

作者：专业制作各种证件 | 发布于：2025-4-5 15:58:40 | 浏览： 次

　　按照《中华人平易近国平易近》第209条和第217条，不动产品权必需颠末登记，才能依法享有所有权。因而，只要打点了不动产权证书，才算得上是实正具有了衡宇的所有权。

　　近期，岱岳区房产办理办事核心连续接到几起采办商品房并网签存案后，发觉衡宇被司法查封冻结的问题。岱岳区住建局也收到多起因开辟商破产、无法联系、不共同等缘由导致购房人无证的问题赞扬，此类问题给购房人带来不需要的麻烦。

　　正在此提示泛博购房业从：取开辟商签定网签合同并存案后，衡宇的物权并没有发生转移，无法避免所购房产被查封冻结。切实购房者的本身权益，敬请泛博购房者网签后及时打点不动产证。

　　已购房业从不办或迟办不动产权证书，对购房者本身权益常晦气的专业制作各种证件，正在没有取得不动产权证书之前，该衡宇的所有权仍然属于售房者（开辟商或前业从）。若是售房者存正在将衡宇典质假贷的行为或因债权问题被强制施行时，该衡宇可被债务人（如银行、小额贷款公司等）依法拍卖还贷。即便购房者交了房款，可是正在本色上，衡宇产权仍是属于售房者。没有打点不动产权证的衡宇，正在没有拿到不动产权证书之前，购房者还不克不及算是该衡宇意义上的具有者。只要取得不动产权证书后，才能对衡宇具有拥有、利用、收益和处分的。因而，若是发生不测胶葛，很可能房、钱两空或者取售房者发发展期的诉讼等问题。