探索破解农村物业“谁来管、管什么、怎么管、钱从哪来”等问题

作者：专业制作各种证件 | 发布于：2025-3-15 15:45:1 | 浏览： 次

　　2024年，“物业进村落”正在该区42个行政村全面铺开，并立异推出“工作自商自定、人员自选自聘、资金自筹自用、结果自评自议”的村落物业化办理模式。选聘一批“村落管家”，和乡亲们一道管出了一个个和美村落。

　　56岁的黄玉贵是信州区秦峰镇霍村村村平易近，之前做过木匠、泥瓦匠等，也懂得一些简单的电工操做方式。2024年2月，村里召开村平易近大会，选举他担任物业办理理事会，阐扬他的技术更好地办事村平易近。认实担任的黄玉贵经常骑着三轮车正在村里巡查：看到灯坏了，便从储物箱里拿出东西补缀；发觉面凹陷，就及时填补…。

　　每户村平易近按照之前每年120元的尺度缴纳卫生费，便可享受“提质不提价”的物业办事，大师交物业费的积极性也更高了。“村里有480户居平易近，春节前有360多户自动缴纳了物业费。”2月5日，向阳镇狮山居委会党支部郑泽卫告诉记者。

　　不提价，还要管得更好，怎样实现？向阳镇副镇长引见，焦点就是“管好钱、用”。简而言之，就是整合各方资本、推出特色办事。

　　各地立脚现实哈尔滨证书制作，选聘义务心强、吃苦耐劳的本村村平易近担任物业办理人员，并积极指导吸纳干部、退役甲士、义警协会队员等，组建物业办理意愿办事队，积极投身村落公共办理和办事，办事范畴从卫生保洁拓展到分析整治、公共设备、矛盾胶葛化解、治安巡查和防溺水宣传等各个范畴。

　　“请大师，费用不提高，还和本来一样。”溪边村物业办理理事会的回答，让村平易近吃下了一颗“定心丸”。

　　为答好村落“长治久美”这道“新考题”，2023年3月，上饶市信州区正在野阳镇溪边村等3个村庄开展村落物业化办理试点，摸索破解农村物业“谁来管、管什么、怎样管、钱从哪来”等问题，将专业化物业办事向村落延长。

　　狮山居委会地处城郊，交通较为便当、人员相对集中，正在上饶当地务工就业的人数多，青丁壮早出晚归的居多。居委会立脚现实，组织成立了一支7人女子小分队，每天按时正在村里巡查，排查平安现患，协调处理胶葛，村平易近们都亲热地称她们为“向阳大姐”。有一次走村入户时，队员发觉村里一户从外埠嫁过来的儿媳妇正坐正在门口啜泣，领会得知是婆媳因家庭琐事发生矛盾。郑水花和队员陈雪英、王水喷鼻等人充实阐扬女性细腻、富有亲和力的特点，及时介入胶葛调整，存心用情解开，最终婆媳两边握手言和。

　　为进一步营制优良家风、文明乡风、憨厚风气，物业办理理事会牵头组织村平易近代表，按期将“门前三包”落实、家庭敦睦等物业办理内容纳入“红黑榜+积分榜”评比，邀请村平易近一同打分，并筹谋开展卫生家庭、斑斓天井、好媳妇、好公婆、好邻里等评比，通过这些，让村平易近既有“体面”又有“里子”，不竭加强村平易近的认同感、归属感。

　　近期，信州区的这一立异做法入选地方社会工做部办公厅和农业农村部办公厅结合发布的“2024年度党建引领村落管理典型案例”推介名单，是我省唯逐个个入选案例。

　　信州区让村平易近唱配角，无效激活村落自治内活泼力，凝结下层管理合力。正在实践过程中，该区成立完美《物业化办理理事会工做轨制》，充实卑沉村愿，由村平易近代表给物业化办理打分，实行“过程由村平易近、成效由村平易近评判、让村平易近对劲”。取此同时，该区不竭总结经验做法、查找问题不脚哈尔滨证件制作联系方式，并制定细化改良办法，物业化办理和村平易近自治自管程度稳步提拔。如老坞村物业办理理事会及时响应村平易近，为他们处理家禽圈养、泊车场积水和护栏安拆等问题10余件。溪边村物业办理理事会设立家用东西储蓄室，免费供给电钻、电锯和切割机等日常东西，有需要的村平易近可免得费借用。

　　资金来历方面，通过“村平易近自筹一点、村集体经济补帮一点、财务补一点、社会捐赠一点”，根基能够实现出入均衡，有些村还有些富余。如溪边村通过资金整合后，全村物业办理资金达11万元。理事会正在普遍听取的根本上，最大限度地把这些费用“用之于平易近”。取此同时，各理事会对日常开支进行科学详尽的成本测算，精准办理成本，并制定的财政轨制，做到专款公用、阳光公示。

　　针对以往下层遍及存正在的“干部干、群众看、看的给干的提看法”等管理窘境，信州区“指导、村级从导、行业办事”准绳，实行理事会由村平易近曲选、物管员由理事会自聘，充实调动村平易近的积极性和创制力。如向阳镇溪边村矮山村小组实行轮值轨制，每家每户派出1名代表，每半月轮换4名轮值，96户村平易近全年都能轮值一次，无效激发村平易近的仆人翁认识。

　　现在，走正在各个村庄，道平展整洁、村庄清洁有序，院落参差有致、村平易近怡然，一幅幅青山绿水间的斑斓田园画卷正在渐次铺展。（记者 余 燕）？。

　　“当初传闻要搞物业化办理试点时，大师的第一反映就是担忧会添加开支。”向阳镇溪边村村平易近邱元兴坦言。

　　“村里的休闲广场上，有一个健身器材的螺丝有松动，请尽快措置。”2024年12月19日早上，向阳镇狮山居委会女子巡查队队长郑水花放哨时发觉平安现患，顿时掏出手机摄影片并上传物业办理理事会微信群，工作当天便获得及时措置。“做为物业办理理事会的一员，能为村平易近做点事，我感觉挺好。”郑水花说。