那么无中介二手房买卖的流程是怎样的呢？下面小编为大家准备了详细的流程和

作者：专业制作各种证件 | 发布于：2024-11-21 13:42:43 | 浏览： 次

　　放款后，卖方需要去银行打点放款手续，并拿动手续去银行打点存款凭证。有了存款凭证后，能够向房管局互换收件收条，小我二手房发卖流程中需要正在8个工做日内审理，将收件收条交给银行，期间还需要去打点房产契税，照顾相关材料去打点交契税手续（若是不交契税，将无法领取他项权证）。银行领取到他项权证后会将收件收条给卖方，期待8个工做日内互换房产证。

　　现正在赔本不容易，所以有些人选择欠亨过中介采办二手房，全程本人打点，省去中介授权费。那么无中介二手房买卖的流程是如何的呢？下面小编为大师预备了细致的流程和所需材料，供大师参考和专业制作各种证件。

　　接下来，买方需要找评价公司对房产进行评价，出具评价，并将评价和其他材料交给银行。两边再签定一些合同和和谈后，期待银行审理和放款（审理时间一般为一殷勤两个月不等）。

　　正在签定合同时，若是碰到合同条目不明白或需要进一步商定的，应正在合同相关条目后的空白行或合同后填写附加条目，以避免后续阶段因意义含混而发生的未便。

　　其他：选定好假贷银行后，需要去该银行的总行通知他们为了采办房产开设资金公用账户，卖方和买方都需要开户。以上材料最好复印4-5份备用。

　　起首到房管局取号列队等待，比及号码叫到后，照顾所需材料到窗口打点，处置人员会要求供给各类材料，并扣问《存量房发卖合同》中的各项内容（发卖价、交房日期、违约金等），然后进行打印合同和和谈，买卖两边进行签字和按。随后，买方照顾资金和谈去指定的假贷银行打首付款，打款后再去房管局互换首付款凭证。至此，房管局方面的手续暂告一段落哈尔滨证件制作。

　　买方需要预备的材料包罗：夫妻两边的身份证、户口簿（从页和本人页）、所正在地和所购房产所正在地的无房证明（若是有后代，还需要开具后代的无房证明专业制作各种证件，需要两份无房证明，一份用于银行假贷，一份用于交契税过程）。