作者:专业制作各种证件 | 发布于:2024-4-22 18:13:56 | 浏览: 次
不外,据经济察看网报道,不动产登记将正在包罗南京正在内的15个城市提前开展,估计这15个城市的市平易近将是全国较早拿到不动产权证的。
昨土部发布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本图片(如下图)。此后,人们买房后不消再打点沿用多年的房产证和地盘证,而只需要打点一张不动产权证即可。同时,只需不发生买卖,现有的房产证和地盘证继续无效,无须特意换证。不外,南京市河山局和住建委暗示,正在南京的不动产登记局成立之前,原有的房产证和地盘证打点仍将继续。 现代快报记者 马乐乐 李伟豪。
“对于二手房而言,有人担忧会加快房产税的推进,部门具有多套房和大户型、别墅的业从可能抛售。抛售客不雅上会添加挂牌量,添加卖房压力,疑惑除发生降价效应。”他暗示,对于新房来说,可能会形成需求下滑,进而惹起新房价钱变化。“可是,上述影响只存正在于理论上。”他指出,影响的规模难以量化,对楼市的冲击也无法精确权衡,目前看影响不会太大。
对比南京正正在利用的房产证和地盘证,能够发觉不动产权证上包含了现有两证上的绝大大都内容。不外,对于两证上的衡宇建建面积、地盘利用权面积、分摊面积、衡宇所正在楼层等主要消息,此次的不动产权证上却没有特地的栏目。
按,从3月1日《不动产登记暂行条例》生效起头,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和地盘证,河山部也做出领会释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能遏制利用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿等簿册继续无效。”。
今天半夜,河山部的微博“河山之声 ”初次将不动产权证书。从图片上能够看出,证书的封面为暗红色,取南京正正在利用的两证根基为统一色调。正在注释页,能够看到不动产权证上包罗:不动产权字号、人、坐落、不动产单位号、类型哈尔滨证件制作联系方式、性质、用处、面积、利用刻日、其他情况以及附图页。
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徐州做为全国4个不动产同一登记根本手艺研究试点城市之一,率先开展了“房地”同一登记消息系统和数据库的整合研究工做。今天下战书,现代快报记者到徐州河山局办证大厅看望时发觉,本来的“地盘产权证”受理标牌曾经改换,取而代之的是簇新的“不动产登记”受理标牌。工员告诉记者,以前买一套房子,要先到房管部分办证,再到河山部分办证,麻烦不说,偶尔还会呈现权属胶葛、沉登、漏登、反复典质的。而跟着“房地”同一登记的推进,市平易近将不需要正在部分之间“来回奔波”。
不动产登记的实施,会对房地产市场带来影响吗?南京房地产扶植推进会秘书长张辉认为,不动产登记原先对楼市并无影响,但由于的解读和判断不分歧而发生的心理效应,会影响到买卖行为。
等新证正式启用后,人们的房产买卖流程将缩短。最较着的便利正在于,原先需要打点房产证和地盘证,跑两个部分,当前只需跑一个部分就能够了。不外,对于江苏的大大都城市来说,从何时起头两证合一仍是个未知数。以南京为例,目前曾经明白由南京市河山局担任牵头成立不动产登记局,但河山局人士今天证明,正在国度尚未出台操做细则的布景下,南京的不动产登记局尚未成立。位于华侨的南京房地产产权市场处人士也暗示,对于不动产登记的事,临时没有接到新的通知。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,河山部发布的不动产权证书仅仅是样本,而并非最初的同一范本。