以及《土地他项证明书》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》等证书、

作者：专业制作各种证件 | 发布于：2023-8-1 7:6:51 | 浏览： 次

　　（一）自2015年3月1日起，全面启用同一的不动产登记簿证样式。《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》，具体样式、内容及利用填写申明见附件。

　　（ 6）费用纷歧样：打点房产证时，要按照地盘面积、房产面积别离进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动权证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　（二）不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能遏制利用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前曾经依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域利用权登记表册、地盘承包运营权登记簿等簿册继续无效；曾经依法发放的《集体地盘所有证》、《国有地盘利用证》、《集体地盘利用证》、《衡宇所有权证》、《房地产权证》、《地盘承包运营权证》、《水域滩涂养殖证》、《草原利用证》、《林权证》、《海域利用权证书》、《无居平易近海岛利用证》，以及《地盘他项证明书》、《衡宇他项权证》、证明继续无效。不动产登记机构该当按照“不变不换” 的准绳，不变更，簿证不改换，正在依理变动登记、转移登记等登记时，各地不得强制要求当事人改换不动产权属证书和登记证明，不得添加企业和群众承担。

　　（三）不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的申请材料目次及相关书表卡册正在办公场合和门户网坐予以公示。正在《条例》的具体实施细则或法子出台施行以前，能够按照《条例》的，连系现有的模式，要求申请人提交登记必备的申请材料。正在《条例》的具体实施细则或法子施行当前，按照新的制做申请材料目次。各地要确保不动产人曾经依法享有的不动产，不因登记机构和登记法式的改变而遭到影响，确保不动产登记工做的一般有序开展。

　　（四）、、新疆等部门处所需要正在《不动产权证书》和《不动产登记证明》上利用或者添加少数平易近族文字的，必需取同一的证书和证明样式、内容连结分歧，报部存案后方可实施。

　　(3)内容纷歧样：房产证外页只要中华人平易近国衡宇所有权证内页内容包罗衡宇产权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质规划用处、衡宇情况和地盘情况；而不动产权证的外页是中华人平易近类和国不动产权证，内页了人、共无情况、类型、性质用处、面积、利用刻日其他情况等。

　　（二）《不动产登记簿》由不动产登记机构按照同一的登记簿样式自行制做利用。不动产登记机构能够连系处所现实，针对分歧的登记事项，但不得随便削减登记簿的内容。登记簿该当采用电子介质，暂不具备前提的，能够采用纸质介质。采用电子介质的地域，应按照登记簿的样式，对现有登记消息系统进行升级，采用菜单式组合、固定电子表格等体例制做登记簿。采用纸质介质的地域，应按照同一登记的模式，采用活页等便利增页和编订的体例制做登记簿。

　　（4）发证机关纷歧样：房产证的发证机关是市（县）房地产管从局（房产办理局）或市（县）人平易近；不动产登记机构为县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分。例如：×县人平易近确定由该县河山资本局担任不动产登记工做，则县河山资本局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县河山资本局不动产登记公用章”。

　　阐发：我国自 2015 年 3 月1 日起全面启用同一的不动产登记簿证样式、不动产登记簿证样式包罗《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》《不动产登记申请审批表》。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿专业制作各种证件、权属证书和登记证明样式将逐渐遏制发放，以前依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿等簿册继续无效，曾经依法发放的“集体地盘所有证”等证书、证明继续无效。按照河山资本部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知）的、新的不动产权证和以往居平易近手握的房产证有着较大差别。

　　(1）性质纷歧样：不动产权证是房产证和地盘利用权证书的合二为一，房产证又叫衡宇所有权证，它是购房者具有衡宇的所有权的证明，但其只是衡宇的权属证明，未涉及地盘利用权。

　　（一）纸质介质的《不动产登记簿》和《不动产权证书》、《不动产登记证明》该当加盖不动产登记机构的“不动产登记公用章”。不动产登记机构为县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分。如：××县人平易近确定由该县河山资本局担任不动产登记工做，则县河山资本局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县河山资本局不动产登记公用章”。各级河山资本从管部分内设的、不具有法人资历的不动产登记局（处、科、股），不克不及做为不动产登记机构。河山资本从管部分曲属的事业单元能够经授权打点具体的不动产登记事务，但不克不及做为不动产登记机构对外行使行政本能机能。不动产登记机构该当按尽快刻制并启用“不动产登记公用章”。印章为圆形，印章大小按照国度相关印章办理简直定。

　　（五）各地可参照利用《不动产登记申请审批表》样式，也能够按照现实，从便平易近利平易近和便利办理出发，对登记申请审批表进行恰当调整，自行印制利用。不动产登记过程中所需的受理、查询拜访、通知、登记、查询文书等书表卡册，能够按照登记簿的记录内容，连系当地现实和工做需要，自行确定和印制。

　　（5）版本纷歧样：房产证只要一个版本，而不动产权证有“单版”和“集成版”两个版本。单一版证载一个不动产单位上的动产，而集成版证载统一人正在统一登记辖区内享有的多个不动产单位上的不动产。目上次要采用单一版证书。